Mietwohnungen und Mietspiegel

Mietspiegel

Zum 01.08.2023 tritt ein neuer qualifizierter Mietspiegel gemäß § 558d BGB für die Stadt Kornwestheim in Kraft, der nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von den Interessensvertretungen der Mieter/-innen und Vermieter/-innen sowie vom Gemeinderat anerkannt wurde.

Mit dem Mietspiegel, besser noch mit dem unten verlinkten Mietenberechner, können Sie die ortsübliche Vergleichsmiete für eine bestimmte Wohnung in Kornwestheim ermitteln. Der Mietspiegel / Der Mietenberechner liefert die Basismiete entsprechend Alter und Größe der Wohnung. Durch Zu- und Abschläge, die sich aus der Wohnungsart, Ausstattung, Beschaffenheit und Wohnlage ergeben, lässt sich die ortsübliche Vergleichsmiete berechnen.
Neu ist hierbei die Ermittlung der Zu- und Abschläge aufgrund der Wohnlage. In einem Straßenverzeichnis sind alle Lagemerkmale geobasiert für jede Adresse im Stadtgebiet hinterlegt. Den entsprechenden Link gibt es im Downloadbereich. Bei Nutzung des Mietenberechners 2023 zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete werden die Zu- und Abschläge durch die Angabe von Straße und Hausnummer automatisch übernommen.
Zur Berechnung der Miete anhand des Mietspiegels finden Sie auf Seite 17 des Mietspiegels ein Anwendungsbeispiel. Die Dokumentation der Mietspiegelerstellung mit gesetzlichen und mathematisch-wissenschaftlichen Grundlagen finden Sie hier (PDF / 3,023 MB).

Für die Stadt Kornwestheim wurde erstmals 2019 ein qualifizierter Mietspiegel entsprechend den Vorgaben des § 558d des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) erstellt, der bis 31.07.2021 gültig war. Die Fortschreibung des Mietspiegels im Jahr 2021 erfolgte per Anwendung des deutschen Verbraucherpreisindex mit einer Gültigkeit bis 31.07.2023. Die entsprechenden Dokumente finden Sie unten bei den Downloads beziehungsweise den weiterführenden Links.

Städtische Wohnbau GmbH

Unternehmensgegenstand der Gesellschaft ist es, im Rahmen ihrer kommunalen Aufgabenstellung:

vorrangig eine sozial verantwortbare Wohnungsversorgung für breite Schichten der Bevölkerung sicherzustellen
die Siedlungspolitik der Stadt Kornwestheim und Maßnahmen der Infrastruktur zu unterstützen
städtebauliche Entwicklungs- und Sanierungsmaßnahmen durchzuführen

Das Spektrum der Wohnungen reicht von der einfachen und preiswerten Altbauwohnung bis zur großzügigen Maisonette- oder Penthousewohnung mit Dachterrasse.